1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
渋谷区
196.9万円/㎡
前年比+36.5%
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フェニックス幡ケ谷弐番館
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩3分
2000年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
6,339万円
148.0万円/㎡
4,721
5,800
6,879
7,958
AI査定結果
推定相場価格
6,339万円
148.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,800万円〜6,879万円
135.4万円/㎡〜160.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月6日
フェニックス幡ケ谷弐番館
6,000万円（140.1万円/㎡）/ 12階 / 42.84㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 6,000万円 | 140.1万円 | 12階 | 42.84㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は143.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | フェニックス幡ケ谷弐番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 6,000万円 | 140.1万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ナビウスオペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 7,598万円 | 146.1万円 | 52㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | ビット代々木上原ラティス 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅3分 | 4,980万円 | 135.1万円 | 36.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/23 | ジェイパーク笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 3,680万円 | 107.5万円 | 34.23㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/24 | 日神パレステージ笹塚第2 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,499万円 | 137.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/10 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,980万円 | 172.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ホームズ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 5,980万円 | 143.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/19 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,480万円 | 145.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/04 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,299万円 | 163.8万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、渋谷区では36.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.1万円）は渋谷区の平均と比較して28.8%割安です。
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